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螺蛳粉米粉店开业筹备:选定经营场所

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螺蛳粉米粉店开业筹备:选定经营场所

  开业,是指从事生产经营活动之前应事先准备和落实的各项具体事项,由于不同的餐厅其经营管理模式不同,经营规模和投入的人力、财力、物力存在差异,因此,事先准备的程度因人而异。按照现行办事流程和规则,主要涉及以下几方面内容:  1.选定经营场所  2.筹措投资资金  3.店面装潢装饰  4.招聘员工  5.申请注册个体工商户或者公司  6.办理税务登记  7.办理开户手续  8.其他事项,诸如员工培训、管理规章、行业审批等

  开业筹备:选定经营场所

  正确的选址是餐饮经营的首要因素,也是其成功的先决条件,更是实现连锁经营标准化、简单化、专业化的前提条件和基础。中式快餐选址一般按以下步骤进行:

  ㈠.划分商圈    所谓商圈,是指形成一定消费氛围和服务链的区域板块,比较不同的商圈应注重以下几方面要素:
  1.大型商场:通常采用营业额进行比较 2.公交线路:公交线路越多越好3.城市地铁:地铁线路也是越多越好
4.功能互补:根据消费链的功能,勾勒出互相衔接的消费链,判断其完整性,消费链越是完整,商圈价值越高;

  ㈡.筛选类型    划分商圈后,应对商圈内的企业类型和服务机构进行筛选和分类,以确定餐饮的主要服务对象。
    1.中小企业:中小企业一般不会设置内部餐厅,此类企业的就餐通常由市场机制解决;
    2.商务大楼:商务大楼分为二种,一种是配置专业的餐饮服务机构;另外一种是没有设置餐饮服务机构;中式快餐的选择对象当然是没有餐饮机构的商务大楼;
    3.小型机构:大型商场的出租方通常都会配置专业的食堂,但是围绕大型商场进驻的众多小型专业服务机构,诸如摄影摄像、面包房、部分摊位、电脑数码等,需要自行解决就餐问题;
    4.医院学校:医院与学校通常都设置内部食堂,但是,医院与学校却是社会人口流动频繁的地方,对餐饮的要求比较大
    5.流动人口:所谓流动人口,属于中转、途径、娱乐等非定期光临消费者
    6.其他行业:诸如公园、大型住宅区域、政府机构等

  ㈢.选择场所    选择商圈是选址的最后一道工序,所谓选择商圈是指确定重点、选择开店位置。在商圈选择的标准上,一方面要考虑自身的市场定位,另一方面要考虑商圈的稳定度和成熟度。选择成熟商圈的稳健原则是:
    1.确定商圈内最主要的聚客点
    对于成熟的商圈,我们不能认为商圈内任何位置都是聚客点,作为商圈,不同的地点聚客的力量肯定存在差别。设店的原则是:努力争取在最聚客的地方和其附近开店。
    2.人流的主要动线不会被竞争对手截住
    人流是有一个主要动线的,如果竞争对手的聚客点与自身一样,也是处在人流线上,则创业者就要考虑店的位置优劣,不能让消费者因竞争对手的截流而减少。
    3.计算商圈饱和指数
    进行商圈内竞争对象调查时,必须考虑到下列因素:现有同种业态店铺的数量、规模分布、新店开张率;所有商店的优势与弱点、短期和长期变动以及饱和情况等。任何一个商圈都可能处于商店过少、过多或饱和的情况。饱和指数表明,一个商圈所能支持的快餐店不可能超过一个固定数量,饱和指数可由下式求得:
    IRS=C*RE/RF
    式中:IRS——某商圈的零售饱和指数    RE——某商圈内消费者人均消费支出
    C——某商圈内的顾客数    RF——某商圈内的商店数目 
    一般来说,应选择饱和指数较高的商圈开店。因为饱和指数越大,意味着改善圈内的饱和度越低;饱和指数越小,商圈的饱和度越高。